[有追加]地产商没有预售房许可证以《购房意向书》形式收取的定金能不能退给我

与地产商签订了《购房意向书》并按贷款首付额交纳定金，并没有办理贷款
合同里注明如果我方反悔就分文不退
但他没有预售房许可证
如果我不想买了，我能退回这笔钱吗？

以同购房人签订购房意向书的形式收取购房款183845元。该行为违反了《天津市商品房管理条例》第十六条第二款“房地产开发企业在销售商品房前，应当向市房地产行政主管部门申请领取商品房销售许可证。未取得商品房销售许可证的，不得以任何形式销售商品房。”的规定。依据《天津市商品房管理条例》第三十九条第二款之规定，对天津市雍大房地产开发有限公司按照违法所得给予1%的行政处罚。（http://www2.tjfdc.gov.cn/Lists/List1/DispForm.aspx?ID=2806）
这条法律对我退款起作用吗？

关于预售房许可证 预售许可证被取消后 购房合同还有效吗 商品房交付后买受人能否再以出卖人未持有预售房许可证为由解除预售合同 没有《商品房预售许可证》能否办到房产证？ 大连市是不是没有商品房销售许可证，只有预售许可证 《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》有什么区别？ 买了没有取得《商品房预售许可证》的房子，有什么风险？ 注册地没有房产证和盖了开发商公章的预售房许可证复印件！怎么办！ 买房缴定金，但开发商没有预售许可证，我退房，定金可以退吗 如果开发商没有预售房许可证，但是其他证件齐全，而我现在是协议买房，这样的协议有保证嘛？